Από τη σύλληψη στην ολοκλήρωση.

Ανάπτυξη Ακινήτων

Η JFF αναλαμβάνει να αναβαθμίσει κάθε κτήριο, να επαναπροσδιορίσει τη χρήση του και να το εξελίξει σε ένα άριστα σχεδιασμένο και εκτελεσμένο ακίνητο με υψηλή εμπορική αξία είτε ως μίσθιο ή ως ιδιόκτητο. Από τον σχεδιασμό του αρχικού κόνσεπτ ως τις αδειοδοτήσεις, την εκτέλεση του έργου και την παράδοση, η έμπειρη ομάδα μας και η ξεκάθαρη προσέγγισή μας εγγυώνται βέλτιστα αποτελέσματα και προσφέρουν μεγάλη δυναμική ανάπτυξης.

• Αποτύπωση κτηρίου
• Αρχικό σχεδιασμό κόνσεπτ
• Αρχιτεκτονική μελέτη και πρόταση
• Δομική μελέτη
• Η/Μ μελέτη για υψηλή ενεργειακή απόδοση
• Άδειες Δόμησης
• Νομιμοποιήσεις πολεοδομικών παραβάσεων ή/και επικαιροποιήσεις παλαιών φακέλων αδείας
• Σχεδιασμός ανακαίνισης όψεων (ειδικές εγκρίσεις για διατηρητέα)
• Εσωτερικός σχεδιασμός και μελέτη λειτουργικότητας
• Ανακαινιστικές εργασίες
• Επιπλώσεις και Εξοπλισμούς για τη σκοπούμενη χρήση
• Πιστοποιητικά ασφάλειας κατά τους ισχύοντες κανονισμούς και προϋποθέσεις
• Ασφαλιστικές Συμβάσεις Κτηρίου

Πωλήσεις και Ενοικιάσεις

• Επισκόπηση ακινήτων και εκτίμηση δυναμικής
• Καταχώρηση ως ακινήτου προς πώληση
• Καταχώρηση ως ακινήτου προς ενοικίαση
• Επιλογή μεταξύ προσφορών
• Καθοδήγηση και υποστήριξη κατά τις διαπραγματεύσεις
• Σύνταξη συμβάσεων και συμβολαίων

Επενδυτικός Σχεδιασμός

Από την επεξεργασία και αξιολόγηση της επενδυτικής σας ιδέας στην έρευνα για ακίνητα ενδιαφέροντος στην επιλογή της ποιοτικότερης τοποθέτησης στην ολοκλήρωση των συναλλαγών και συμβάσεών σας, θα ασχοληθούμε με κάθε τεχνικό, νομικό ή εμπορικό ζήτημα, μοιραζόμενοι τη γνώση και εξειδίκευσή μας στον τομέα και εξασφαλίζοντας διαφάνεια και ασφάλεια των συναλλαγών σας και δυναμική τοποθέτησή σας στην αγορά.

• Έρευνα πιθανών επενδυτικών τοποθετήσεων
• Αξιολόγηση Επένδυσης
• Πλήρη πρόταση ανακαίνισης και αλλαγής χρήσης της προτιμώμενης επένδυσης
• γενικός προϋπολογισμός επενδυτικού σχεδίου
• Διαπραγματεύσεις τιμών και όρων
• Επιχειρηματικό Σχέδιο και Ανάλυση Βιωσιμότητας
• Προβλέψεις εσόδων
• κερδών 20ετίας
• Συμβουλευτική για τη διαχείριση του ακινήτου
• Επαφές με πιθανούς μισθωτές και διαχειριστές

Καθοδήγηση και Υποστήριξη

• Συμβουλευτική για σύσταση, καταχώριση και λειτουργία εμπορικών εταιρειών
• Αναδόμηση προϋπολογισμού
• Αναδιαμόρφωση και ανακατανομή περιουσιακών στοιχείων
• Συμβουλευτική για Χρηματοδότηση και Δανεισμό (περιλαμβάνονται ΕΣΠΑ και κρατικές επιδοτήσεις)
• Διαπραγματεύσεις και σύνταξη συμβολαίων και συμβάσεων
• Γενικοί Όροι Συναλλαγών
• Προσαρμογή εταιρειών στον Γ.Κ.Π.Δ.
• Νομική Συμβουλευτική, εκπροσώπηση και διαμεσολάβηση

Λογιστικά και Φοροτεχνικά

Είτε αποκτάτε ακίνητη περιουσία ή εισπράττετε εισόδημα από ενοικιάσεις, είτε κατοχυρώνετε για πρώτη φορά φορολογική παρουσία στην Ελλάδα ή ανακατανέμετε το χαρτοφυλάκιό σας μέσω εμπορικών εταιρειών, θα χρειαστείτε σίγουρα τις εξειδικευμένες συμβουλές των λογιστών, φοροτεχνικών, ορκωτών λογιστών και νομικών συμβούλων μας, για να περιηγηθείτε με επιτυχία και ασφάλεια στις δαιδαλώδεις διαδρομές της ελληνικής φορολογικής νομοθεσίας.

• Φορολογικές εγγραφές (κατοίκων εσωτερικού / εξωτερικού)
• Συμβουλευτική για Φορολογία Μεταβίβασης Ακινήτων
• Συμβουλευτική για Φόρο Εισοδήματος από μισθώσεις και εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας
• Αναδιαμόρφωση και ανακατανομή χαρτοφυλακίου και περιουσίας
• Συμβουλευτική για ίδρυση, σύσταση και λειτουργία εμπορικών εταιρειών
• Αναδιαμόρφωση Προϋπολογισμού έργων
• Ρύθμιση οφειλών και δανειακών υποχρεώσεων
• Συμβουλευτική για Χρηματοδότηση μέσω επιδοτήσεων και δανείων (περιλαμβανόμενων Ευρωπαϊκών και Κρατικών Επιδοτήσεων)
• Καθημερινή επιμέλεια λογιστικών, δηλώσεων, πληρωμών και επιστροφών
• Έλεγχος και αξιολόγηση

Διαχείριση Ακινήτων

• Συμβουλές φορολογίας και εκπτώσεων
• Λογαριασμούς ΔΕΚΟ και πληρωμές
• Συντηρήσεις κτηρίων
• Επιδιορθώσεις και αντικαταστάσεις επίπλωσης και εξοπλισμών
• Ασφάλεια (συναγερμοί, κυκλώματα CCTV)
• Aσφαλιστήρια συμβόλαια κτηρίων

Εταιρικές Επενδύσεις

Οποιοσδήποτε ενδιαφέρεται να συμμετάσχει σαν επενδυτής ή εταιρικός συνεργάτης σε κάποιο από τα ενεργά ή μελλοντικά έργα, μπορεί να γίνει μέλος της δυναμικής μας ομάδας συνεργατών και συνδεδεμένων επιχειρήσεων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, για το πώς μπορείτε να συμμετέχετε στις αναπτύξεις ακινήτων της JFF!

• Προτάσεις και μοντέλα συνεργασίας και εταιρικής συμμετοχής, σύμφωνα με τα ενδιαφέροντα και τις ανάγκες σας.
• Εταιρικές συμβάσεις και κατανομή εταιρικών μεριδίων.
• Εκπροσώπηση εταίρων και διανομή κερδών.
• Μικρής διάρκειας συμφωνίες επένδυσης κεφαλαίων.
• Μακράς διάρκειας συμφωνίες επένδυσης κεφαλαίων.